马来西亚政府将1965年国家土地法典(NLC)纳入马来西亚主要土地法法规，计算机化的土地数据库。该系统于2001年被称为“电脑土地注册系统”。土地注册处的主要目的是提供一个更有效率的土地数据库，以取代人工的土地业权登记文件。这是一项值得称赞的工作，但将原业权转换为土地注册处的过程，会对注册东主产生不利影响。土地诈骗诈骗剥夺了土地的合法所有权和权益。土地欺诈诈骗的暗含就像一把双刃剑。该非法活动影响到失去土地拥有权的注册东主，而该注册东主在将土地以价值转让给非立法会第340(3)条但书所订明的真正买家时，却得不到任何补偿。以土地欺诈手段取得注册的新业主或权益持有人的所有权或权益，可能会被撤销。注册提供了所有权的确定性。然而，当对土地的合法和合法的索偿人被剥夺土地时，土地保有权的保障仍将受到威胁。 The loss is compounded when no avenue for compensation is accorded for him under the NLC. Land fraud scam caused untold misery to these affected parties. There is no means to verify the authenticity of the parties and documents. The Australian conveyancing system is analyzed to review the legal measures used to reduce land fraud scam. This paper aims to evaluate the extent of a legal duty that needs to be imposed before any financial institution commits itself by accepting land as security for the approved loan.
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